やっぱりそりゃあそうだよなと思うこと

こんにちは。

最近、エスパルスが劇的な勝ち方をしてご機嫌な花村です。

今回のテーマは「やっぱりそりゃあそうだよな」です。
僕は文章を書くのが苦手ですので、
この文章の題名と構成に違和感を感じている人がいらっしゃいましたら
それはごもっともでございます。

何が「そりゃあそうだよな」と思ったかというと、
不動産の価格と価値のことです。

皆さんは中古住宅のことをどう思いますか?
新築を建てるよりも安いというイメージですよね。

私もそう思っていますし実際にそうなのですが、
3000万円を超えた中古住宅ってどう思いますか?

私は数年前まで中古住宅で3000万円を超えると売りにくいんじゃないかと思っていました。
3000万円くらいあれば新築を建てることができるという観点からそう思っていたのです。

しかし、実際にはここ数年、3000万円を超える中古住宅がよく売れています。
むしろ安い物件よりも売れている感覚すらあります。

中古でも3000万円を超える理由って何があるでしょうか
・建物にお金がかかっている
・敷地が広い
・土地の坪単価が高い

要するに、中古でもなお3000万円以上の価値があるのです。
秀でた部分を考えて価格を見直してみると、意外と割安な価格設定の物も結構あります。

私は職業柄、損得でお家のことを考えてしまうのですが、
高価格帯の中古住宅って得な物件が多いと思います。

もしも皆さんの中に、4000万円位の予算で思うような家が建たなくて悩んでいる方がいらっしゃれば
3000万円+リフォームでの中古住宅もお勧めですよ!

そりゃあ中古住宅でも3000万円超えてるんだから、
良いお家だよなってきっと思うはずです☆

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