敷金0・礼金0が意味するもの

こんにちは。
静岡市のツナグ不動産事務所の花村です。

今回は「敷金なし礼金なしが意味するもの」です。
不動産投資をやってる人、興味がある人に読んでもらえたらこれ幸いです。

アパートやマンションのお部屋を借りる時
昔は敷金3ヶ月分 礼金1ヶ月分とか当たり前でしたよね。
初めての一人暮らしをする人は、このお金にびっくりした人も多いと思います。

それでもみんな借りてたんですよね!
つまりオーナーさんの立場が強かったんです。

それが今や、敷金0・礼金0の物件が山ほどあります。
何だったら1ヶ月家賃無料、2ヶ月家賃無料なんていうサービスもあるくらいです。

これはなんていいサービスなんでしょう!
・・・借りる人にとっては。

でももっと最悪なことに、敷金0・礼金0は当たり前になってきていて
せっかく初期費用が抑えられるのに借りる人がいないアパート・マンションは沢山あります。

もう今は借りる人の立場が強くなりつつあります。
オーナーさんの立場が強いのは新築から数年だけです。

築年数が経過しても入居が多いのは家賃が低いところか、リノベーションをしてお洒落なお部屋だけです。
それでも満室経営をしているオーナーさんは数少ないと思います。

僕はポスティング業者さんと付き合いがあるのですが、
その業者さんが言うには本当に綺麗で新しい物件でも、かなりの確率で空室があるそうです。

それなのにまだ新築が建っています。
もちろん需要が見込める地域なら大丈夫だと思いますが、
これから人が減っていくような郊外にも建っているんです。

ハッキリ言って供給過多です。

僕は自分が良いと思う地域しか地主さんにアパート・マンション建築は勧めていません。
あとから困るのが分かっているからです。

今は不動産投資の出口戦略は売りです。
マイナス金利で銀行が低い金利を付けてくれるおかげで投資家には人気があるからです。

もしもアパート・マンション経営でお困りのようでしたらお気軽にご連絡ください。
税理士・弁護士・司法書士などの方たちと連携してご相談に乗ることができますので。

今日はこんなところで。

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ところで
ここ数日の寒波すごかったですよね!
寒かった。とにかく寒かったです。

静岡は温暖だと言いますけど静岡に住んでいる僕は寒さに弱すぎて温暖には思えません。
今日、ついに足の指が霜焼けになってしまいました。

健康管理に気を使ってるつもりでも、血行は全然よくなりません。
だれか血行を良くする方法を教えてください!
38歳の男性向けの方法ないですかね?

このホームページは当社がどんな会社で、どんな想いを持って仕事をしているのかをお伝えするためのものですのでどうか他のページも読んでみてください。

ツナグ不動産事務所(株式会社アドバイス)
静岡市葵区川合2丁目11-50 A103
TEL : 054-294-7441
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