住宅ローンの返済に困ったら

こんにちは。
静岡市葵区川合のツナグ不動産事務所 花村です。

お家を買う時って住宅ローンが一般的ですよね。
僕が販売させていただいたお客様のほとんどが住宅ローンを組みます。

借入期間は様々ですが最長35年間の借り入れが可能です。
そして多くのお客様が35年間での返済を希望されます。
メリットは月々の返済額が少なくなる。繰上げ返済が出来れば期間の短縮や月々の支払額の減額も可能になる。などなど
デメリットは金利総額が増える点です。

住宅ローンの支払いは月々のお給料から払いますよね。
日本企業のほとんどが65歳で定年です。
ということは、65-35で30歳から住宅ローンを開始しないとお給料でローンを支払うことが出来なくなってしまいます。
しかし30歳でお家を購入する方は本当に少ないです。なんとなくですけど30代中盤くらいからお家を購入する人が多い気がします。

そしたら65歳以降は預貯金か年金で住宅ローンの支払いをしていかなければいけません。
それが難しい場合は繰り上げ返済をしなければいけません。

これってなかなか大変なことです。
35年間には色々なことがあります。お子さんの学費とかお家のメンテナンスとか、予期せぬ医療費なども心配です。
それでもみんな何とか返しているのは頑張れば何とかなる金額を借りているからだと思います。

しかし中には支払いが厳しくなる人もいます。
金融機関が貸してくれるって言ってるし、不動産屋さんも大丈夫って言ってるから何とか支払っていけるだろうと思って身の丈にあっていないお家を買ってしまった人や
離婚したことによって支払いが厳しくなる人、病気で仕事が出来なくなる人など色々です。

支払いが厳しくなった人はせっかく買ったお家を手放さなければならないことが多いです。
またその時、住宅ローンの残債よりも売却価格が低いことも多いです。
もう身動きが取れなくて僕のところに相談に来る人もいらっしゃいます。

だからこそお家を購入する時は、お家が気に入る気に入らないも大切ですけど
自分の身の丈に合っているのかいないのかを重要視してください!

不動産会社の営業は売れるなら何とか住宅ローンを通したいものです。
それは金融機関の住宅ローン担当者も同じです。
でも僕はお客様の為にならないなら勧めません。リスクをしっかりとお伝えします。
結局支払えなくなったり、住宅ローンの為に苦しい生活をしなければならないなら意味がないですからね。

そしてもし静岡のかたで住宅ローンの支払いに困ったらご連絡ください。
何か手助けができるかもしれません。
絶対に助けられるとは残念ながら言えませんが、筋道をたててお客様にとって何が最善なのかを考えたいと思います。

僕は静岡市葵区川合で不動産コンサルタントと相続カウンセラーをやっています。
円満な相続を心掛けながら節税対策のご提案もさせていただいております。
相続は知らないと損することや揉めることがあるのでぜひ一度相談していただければと思います。
初回の相談料は無料だということと、変な営業活動は絶対にしませんので安心してくださいね(笑)

このホームページは当社がどんな会社で、どんな想いを持って仕事をしているのかをお伝えするためのものですのでどうか他のページも読んでみてください。

ツナグ不動産事務所(株式会社アドバイス)
静岡市葵区川合2丁目11-50 A103
TEL : 054-294-7441
FAX : 054-294-7442

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