土地面積272.18㎡（82.33坪)【学区：第五小/第二中】
新価格 880万円
建築条件なしの売り土地のご紹介です。
現在、建物が建っていますが売主様負担にて解体更地にしてお引渡しになります。
現在は空き家です
猫がお昼寝中。のんびりした雰囲気です。
物件前の道路の幅は、5.9ｍ。ほぼ突き当りです。
自然豊かなのに買い物便利な立地！
まとめてご紹介します！
１つ目 「徒歩圏内にそろってます！スーパー・コンビニ・ドラックストア」
●マックスバリュー 徒歩６分 （４５８ｍ）
●セブンイレブン 徒歩７分 （５４９ｍ）
●ウェルシア 徒歩４分 （２６８ｍ）
２つ目：「自然豊かな環境」
近くには低山登山ができる「白岩寺公園」がある自然豊かな環境！
●白岩寺公園 （４５０ｍ） 山道ハイキングコースをゆっくり登ってみてください。約２０分位です。
●元島田公園 徒歩１３分（９６９ｍ）
３つ目：「交通アクセスの良い立地です！」
●六合駅まで約１．５㎞（車で約５分）
●野田インターまで約２㎞（車で約６分）
区画図！
令和５年に「国土調査による測量済み」
前面道路は、島田市道。
北東面道路、幅5.9ｍ。
間口は、10.17ｍ。
詳細
| 価格 | 880万円 | 所在地 | 島田市御仮屋町 |
| 土地面積 | 272.18m² / 82.33坪 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 建蔽率・容積率 | 60%・150% |
| 接道 | 北東側：5.9m 接面 10.17m | 現況 | 建物あり |
| 設備等 | 公共上水道・浄化槽区域 | 条件 | 建築条件なし |
| その他 | 土砂災害警戒区域・早期立退き避難区域 | 交通 | |
| 備考 | 解体更地渡し | 最寄駅 | JR『六合駅』約1.5㎞ |
※注意…「土砂災害警戒区域・早期立退き避難区域」に指定されております。
土砂災害警戒区域とは…土砂災害警戒区域（イエローゾーン）では、災害情報の伝達や避難が早くできるように、警戒避難体制の整備がされます。例えば、土砂災害ハザードマップの作成・配布や地域住民での土砂災害ハザードマップの確認等です。区域内であっても開発行為や建築物等建築行為は制限されておりません。
早期立退き避難区域とは…島田市が、洪水等で生命・身体に直接影響を及ぼす可能性がある区域を早期に避難場所等への立退き避難が必要な区域として設定しています。この区域は、建物の2階以上の浸水や家屋が倒壊するような氾濫流の発生などが想定されています。避難情報等の発令に従い、速やかな立退き避難が必要な区域です。
近隣情報
- ウェルシア…徒歩４分/268m
- マックスバリュー…徒歩6分/458m
- セブンイレブン…徒歩7分/549m
- はま寿司…徒歩6分/478m
- 麺屋 燕…徒歩7分/500ｍ
- 蓬莱の湯…徒歩11分/810ｍ
- たけのこ保育園…徒歩12分/910m
- 第五小…徒歩15分/1131m
- 第二中…徒歩25分/1945ｍ
