おすすめコメント
南西道路で日差しが入りやすい全1棟♪ 駐車3台OK（車種による）で、来客時も予定を立てやすいのがうれしいポイントです。玄関はSIC付きで“外まわり用品”までまとめやすく、LDK17帖＋サービスルーム5帖は在宅ワークやキッズスペースなど使い分けもしやすい間取り。2階は主寝室7帖＋洋室6.06帖・5.75帖に、大型WICもあって衣類の置き場もしっかり確保。便利な2WAYバルコニーも付いています。
ポイント
🚌 バス停徒歩4分で静岡方面へも動きやすい
🛒 コンビニ徒歩5分＋スーパー徒歩10分で買い物が身近
🏫 小学校徒歩5分・中学校徒歩17分
☀️ 南西道路で日差しが入りやすい全1棟
🚗 駐車3台OK（車種による）
🏠 LDK17帖＋サービスルーム5帖で使い分けしやすい
🧴 SIC＋大型WIC＋2WAYバルコニーで収納と動線も◎
目次
物件概要
| 所在地 | 静岡市駿河区下川原4丁目 |
| 物件種目 | 新築住宅 |
| 価格 | 3,190万円 |
| 敷地 | 126.75㎡ 38.34坪 |
| 建物 | 98.95㎡ 29.93坪 |
| 建物構造 | 木造2階建て/サイディング貼アスファルトシングル葺き |
| 築年月 | 2026年6月 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・200% |
| 現況 | 建築中 |
| 設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 道路 | 南西側6m公道/接面7.7m |
| 駐車場 | 3台（車種による） |
| 交通 | 静鉄『下川原二丁目』バス停 徒歩4分/320m |
アピールポイント
学区…川原小学校、長田南中学校
【近隣情報】
・下川原二丁目バス停 徒歩4分/320m→搭乗約26分でJR『静岡駅』到着
・川原小学校 徒歩5分/350m
・セブン-イレブン 下川原5丁目店 徒歩5分/350m
・スーパー田子重 下川原店 徒歩10分/750m
・ウエルシア静岡下川原店 徒歩10分/750m
・下川原こども園 徒歩13分/1,000m
・長田南中学校 徒歩17分/1,300m
Google地図
