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前面道路は生活道路で、車の通り抜けが起きにくそうなのがうれしいポイント♪ さらに隣地専用通路に面していて、角地みたいにスッとひらけた敷地感があるお家です。
キッチンからリビング全体を見渡しやすい配置で、家族の様子を見ながら家事がしやすい間取り。パントリー2帖で食品ストックもまとめやすく、2WAYのファミリークローゼット2帖は“家族の衣類管理”がしやすいのもポイントです。2階は6.5帖・7帖・7帖の3部屋＋WIC3帖で、寝室の広さも収納もどちらも確保できます。駐車は3〜4台（車種による）で来客時も考えやすい一棟です。
ポイント
・長期優良住宅
・耐震等級3
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6
・劣化対策等級3
・維持管理対策等級3
目次
物件概要
| 所在地 | 静岡市駿河区下川原5丁目 |
| 物件種目 | 新築住宅 |
| 価格 | 3,380万円 |
| 敷地 | 122.05㎡ 36.92坪(セットバック44.22㎡1/4持分有り) |
| 建物 | 91.91㎡ 27.80坪 |
| 建物構造 | 木造2階建て/ガルバリウム鋼板葺き |
| 築年月 | 2026年4月 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・160% |
| 現況 | 完成済み |
| 設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 道路 | 北東側4m公道/接面7.1m |
| 駐車場 | 4台（車種による） |
| 交通 | 静鉄『下川原』バス停 徒歩2分/160m |
アピールポイント
学区…川原小学校、長田南中学校
【近隣情報】
・しずてつジャストライン「下川原」バス停 徒歩2分→搭乗約40分でJR『静岡駅』到着
・下川原公園 徒歩2分/160m
・ザ・ビッグ 徒歩4分/320m
・セブンイレブン 徒歩5分/400m
・田子重 徒歩6分/480m
・V・drug 徒歩7分/560m
・川原小学校 徒歩8分/640m
・ウエルシア 徒歩9分/720m
・長田南中学校 徒歩14分/1,120m
・JR「安倍川」駅 車5分/1.66km
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