こんにちは！
静岡市で不動産売買の仕事をしている、ツナグ不動産事務所の花村と申します。
今回は、家を少しでも高く売れる確率を上げる方法についてお話ししたいと思います。
この方法は、古い家でも新しい家でも、どんな家にも共通しています。
それは——
「家を綺麗にお掃除すること」です。
「なんだそんなことか…」と思われたかもしれません。
でも、これは本当に大事なポイントです。
なぜ掃除で売れ方が変わるのか
売る方にとっては、
今住んでいる自宅だったり、昔住んでいた実家だったり、
見慣れた「いつもの家」だと思います。
でも、買う方にとっては違います。
「夢のマイホーム」という言葉があるように、
家を買うというのは一生に一度の大きな買い物です。
これから家族で大切に使っていく場所を探しているんです。
そんな中で、
「この家、ちゃんと大事に使われてきたのかな？」
と感じてしまうと、なかなか購入には踏み切れません。
実際には口に出さなくても、
お客様は心の中で
「綺麗」か「汚い」かを必ず判断しています。
綺麗な家と汚い家の違い
綺麗な家は、たとえ築年数が古くても
・大切に使われてきた印象がある
・安心して住めそうと感じる
という評価になります。
逆に、汚れている家は、築年数が浅くても
・雑に扱われていたのでは？
・このまま住むのはちょっと不安
という印象を持たれてしまいます。
分かっていてもやらない理由
ここまで読んでいただくと、
「そんなの当たり前じゃないか」と思われるかもしれません。
でも実際には、
掃除をしないまま売り出してしまう方は意外と多いです。
理由はシンプルで、
正直に言うと…
「面倒くさい」からだと思います。
ハウスクリーニングは必要？
「じゃあ業者に頼んだ方がいいの？」と思われるかもしれませんが、
必ずしもそうではありません。
もちろん依頼するのも一つの方法ですが、
ご自身でできる範囲で十分効果は出ます。
家を高く売るには「少しの努力」
誤解を恐れずに言うと、
家を高く売るためには、少しの努力が必要です。
ただ、大変なことをする必要はありません。
・不要なものを片付ける
・水回りを綺麗にする
・床や窓を拭く
こういったことをコツコツやるだけで、
家の印象は大きく変わります。
経年劣化があっても、
「清潔感」があるだけで評価は上がります。
実際に、掃除をしたことで
長く売れなかった物件が動き出したケースもあります。
それでも迷う方へ
とはいえ、
・どこまでやればいいのか分からない
・今の状態で売っていいのか不安
・掃除以外に気をつけることはあるの？
そんなふうに悩まれる方も多いと思います。
静岡市で不動産売却を考えている方へ
もし静岡市で不動産の売却を考えている方がいらっしゃいましたら、
「まだ売るかどうか決めていないんですが…」
という状態でも大丈夫です。
・今の家はいくらくらいで売れるのか
・どこまで手をかけた方がいいのか
・そのまま売るべきか、少し整えるべきか
そういったことも含めて、
状況に合わせてお話しさせていただきます。
無理に売却をすすめることはありませんので、
よかったらお気軽にご相談ください。
小さな工夫と少しの行動で、
売却結果は大きく変わります。
