手入れの負担が大きくなった築65年の木造住宅
ご成約となった静岡市葵区平野の中古住宅は、以前から長年空き家となっていた築65年の木造住宅でした。
売主様は年を重ねるにつれ、管理や手入れの負担が大きくなり、売却をご決断されました。
建物は老朽化が進み、大規模な修繕が必要でがけ条例の対象にもなる、いわゆる「難しい」条件の物件でしたが、買主様は静岡市のリフォーム補助金を活用し、リノベーションすることを前提に、前向きにご検討くださいました。
「古くても、活かし方次第で価値が生まれる」という視点を持つ買主様との出会いが、スムーズな成約につながった一例です。
空き家や老朽化した不動産の売却でお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください。
目次
物件概要
| 価格 | SOLD OUT | 所在地 | 葵区平野 |
| 土地面積 | 230.8㎡ 69.81坪 | 建物面積 | 117.34m² 35.49坪 |
| 建物構造 | 木造2階建て亜鉛メッキ鋼板葺き | 築年月 | 1960年12月建築 築65年 |
| 都市計画 | – | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 | 建蔽率・容積率 | 60%/200% |
| 設備 | 電気・上水道・集中浄化槽・プロパンガス | 現況 | 空き家 |
| 駐車場 | 2台〜3台(車種による) | 道路状況 | 西側公道6.4m/接面約17m |
| 学区 | 大河内小/大河内中 | 交通の利便 | 『平野』バス停まで徒歩2分/130m 静鉄『新静岡』駅まで車で約40分 |
| 備考 | 生活するためには大規模修繕必要 | 注意 | がけ条例 |
