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自宅でお仕事をしたい方、店舗や事務所を併設したい方にご覧いただきたい「住宅＋店舗」の売り物件です。
敷地はゆとりのある約113坪。最大10台分の駐車スペースが見込めるため、お客様の出入りがある業種や、複数台利用の事業スタイルにも対応しやすい点が特長です。
ポイント
立地は通りから少し入った場所で、前面に高い建物がなく視界も良好。車の往来が多い道路沿いに比べ、落ち着いた雰囲気で来客対応や作業に集中しやすい印象です。
住まいは「1階にリビングと水回り、2階に居室」という使い勝手を考えた構成。
別棟なので仕事と生活の動線を分けやすく、オン・オフの切り替えもしやすい環境です。
目次
住宅 概要
| 所在地 | 静岡市葵区西瀬名町 |
| 物件種目 | 中古住宅 |
| 価格 | 3,980万円 |
| 土地 | 376.01m² 113.74坪 |
| 住宅 | 86m² 26.01坪 |
| 築年月 | 2003年3月 |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・150% |
| 接道 | 北側 4.5m公道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 売主様居住中 |
| 設備 | 井戸・下水道・PL |
| 交通 | 『郷堂』バス停 徒歩2分/150m 静鉄『古庄駅』徒歩33分/2600m |
| 駐車場 | 最大10台（車種による） |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 敷地内別棟に平屋建てあり |
店舗・事務所・倉庫 概要
| 物件種目 | 店舗・事務所・倉庫 |
| 建物 | 71.63m² 21.66坪 |
| 築年月 | 1993年9月建築/1995年5月増築 |
| 建物構造 | 木造1階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・150% |
| 接道 | 北側 4.5m公道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 事務所 |
| 設備 | トイレ/手洗い |
| 交通 | 『郷堂』バス停 徒歩2分/150m 静鉄『古庄駅』徒歩33分/2600m |
| 駐車場 | 最大10台（車種による） |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 店舗/事務所/倉庫に使用可 |
アピールポイント
・駐車スペースが最大10台！前面に高い建物がなく視界スッキリしています。コンビニ、バス停が徒歩2分！車で約5分圏内にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、こども園、スポーツクラブなども揃っています。
静清バイパス『川合』入口へも約2分でお車でのお出かけも便利です(^ ^)
学区…千代田東小、竜爪中
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