ツナグ不動産事務所がお客様のパートナーになったら

　アットホームやスーモなど不動産ポータルサイトに出ている物件は、基本的にすべてご案内可能です！
「この物件は買わない方がイイ」等、お客様のためのアドバイスが受けられます！
　窓口が一つの為、アンケート記入やしつこい営業などにあいません！
　常に心穏やかに冷静にご判断いただけるような雰囲気で接客いたします！
　できるだけ良い条件で住宅ローンを組めるようにお手伝いいたします！などのメリットがあります。

「窓口を一つにして効率よく探しませんか？」

不動産購入者の５０％の人が、ネットで物件を探して成約しています。ネットで探すと　”いいな”と思う物件がたくさん出てくると思います。
そこで、物件情報を取り寄せたいな。内覧したいな。となった時に物件ごとに不動産やさんが違うので、その都度別の不動産屋さんに連絡をする事になります。連絡をすると氏名や住所など個人情報を何度も聞かれ、しつこい営業に合うかもしれません。それって、時間も手間もかかってしまい効率が良くないですよね。それだけで疲れてしまいます。

そこで提案です。不動産に関する窓口を一つにしませんか。ツナグ不動産事務所は物件探しから住宅ローンまで様々なご相談に応じます。そしてお客様のご要望に合った物件を一緒にお探しいたします。

窓口を一つにする３つのメリット✨

時間のロス削減

他の不動産さんやさんの物件も見れます！

本当のアドバイス

「この物件は買わないほうがいい」などデメリットもお伝えいたします。

一気に内覧可能！

ご都合に合わせて
１日最高５件まで一気に内覧すること可能です！

物件情報

相談フォーム

大切なのは「物件探し」より「営業マン探し」

当たり外れが怖いのは、物件よりも営業マン

不動産の営業マンにも色々な人がいます。
・知識と経験が豊富な人と浅い人　
・面倒見がよくて丁寧な人と大雑把な人　
・あっさりした人としつこい人

お家でネットやチラシを見て、いいなと思った物件ごとに不動産屋さんに連絡すると、どんな営業マンがくるかは分からないですよね。本当に怖いのはしつこく営業されるということだけではありません。
「知識のある人から良い物件だと思わされてしまうこと」
「知識のない人から物件の説明を受けること」
「急かされて冷静に判断できない状態で決断させられること」
「返済できなさそうな価格帯の物件を勧められること」
「買った後に知らなかったことが出てくる」などなど。

これってとても危なっかしい探し方だと思うんです。私たちツナグ不動産事務所が提案するのは、信頼できる不動産購入パートナーを探して、一緒に物件探しをすることです。そしてお客様のパートナーに立候補させてください！

物件情報

相談フォーム

購入までの流れ　STEP.1〜STEP.5まで完全無料！！

STEP.1　初回相談: 私たちツナグ不動産事務所は、初回相談を大切に考えています。

理想のお家ってなんでしょうね？まだ具体的でなくても大丈夫です。
まずは、楽しく物件探しの雑談をしましょう！
お客様のご希望やご質問はもちろん、他のお客様の不動産探しの事例や僕たちの人柄も知ってもらえると嬉しいです。

お住まいを探していくための道しるべ　「お金の話」と「物件の話」: 【お金のはなし】
不動産を購入するには、必ず「購入資金」をどうするかが大事になってきます。
自己資金のみで購入するのか、住宅ローンを借入れて購入するのかになってきます。
お客様がいくらくらいのご予算をお考えでいらっしゃるのかなどをお聞きし、今までの経験などを踏まえ資金計画をお話しできればと思います。

住宅ローンの借入可能額と借入適正額は違います。
家にかけるお金が多すぎると、
いくら素敵な家に住んでもツラいだけです。
いくらからいくらまでの物件を探すかを一緒に検討しましょう。

また「住宅ローンって、どういう基準をクリアすれば審査に通過できるのかな？」
という疑問をお持ちの方も多いと思います。そういったお話も出来ればと思います。

【物件のはなし】
戸建てかマンションか？
築浅か中古+リノベーションか？
物件の場所や大きさなどお客様のご要望を聞きながら、重要ポイントを整理し方向性を決めましょう。

STEP.2　物件紹介: 私たちから、メール等で物件をご紹介させて頂きます。
もちろんお客様ご自身でネット等で探して気になった物件がありましたらご連絡ください。

探すって楽しいですよね(^.^)　

他の不動産屋さんの情報でもかまいません。
候補の物件をいくつかまとめて内覧しませんか？

STEP.3　内覧・内見: 少し気になるくらいでも、内覧に行きましょう！
どんな住まいになるか、内覧しながらイメージしましょう。具体的に先に進めていく物件か、実際に内覧して一緒に検討しましょう。

STEP.4　購入申し込み: さあ、納得のいく物件に出会うことができましたら、希望の条件を整えて、売主さまに購入申込書を提出します。
住宅ローンの事前審査を、このタイミングで行います。

「銀行の手続きは、ツナグ不動産事務所がサポート！」
必要な数々の書類を揃え、仕事をしながら平日に金融機関へ出向くことは、なかなか難しいと思います。
ツナグ不動産事務所が、サポートいたしますので安心！住宅ローンのご不明点なども、お気軽にお申し付けください。

※ちなみに、特定の銀行と提携はしていません。
ご希望の銀行の住宅ローン手続きもお手伝い致します。銀行ごとの特徴などもお話しできますので、お気軽にご相談ください。

STEP.5　ご契約: 住宅ローンの事前審査を終えましたら、物件の重要事項説明を受け、売主様と契約を締結します。
契約後速やかに住宅ローンの正式申込みをします。

STEP.6　決済・お引渡し: 契約からおよそ１ヶ月位で決済・お引渡しとなります。（居住中ですと３～４か月など物件や状況により違います）
決済とは残金などの支払いのことです。
所有権の移転を行ったり、鍵の引渡しなどが行われます。

静岡市の不動産会社、ツナグ不動産事務所がお知らせする、不動産の仲介手数料について書いたブログで、仲介するイメージ画像です。

物件情報

相談フォーム

理想の住まいのお手伝い！
ツナグ不動産事務所はこんな事をやっています。

1.物件チェックシート

ツナグ不動産事務所では、物件のメリット・デメリットを
冷静に判断する為にチェックシートをお渡ししております。

2. 住宅ローンのご相談

候補物件が無い状態で自分の年齢や年収、
家族構成から自分の借入適正額はいくら位なの？
などお金のご相談もお気軽に！

3.専門家をご紹介

不動産取得税、贈与税など税金のプロ「税理士」や、リフォームのプロ「建築士」など
私たちの仲間をご紹介いたします。

よくある質問

Q：問い合わせた以外の物件も紹介してくれますか？

当社で掲載している物件以外の物件も是非ご相談ください！
条件をお伝えくだされば、こちらからご提案することもさせていただきます。
場所や距離感にもよりますが、1度に3～5物件程度であればご案内可能です！
気に入る物件が出てくるまで、どこでも何度でもご案内可能ですのでお気軽におっしゃってください！

Q：なかなか気に入るお家が見つからないんだけど、希望条件を伝えれば探してくれますか？

是非！物件探しのお手伝いをさせてください！
お客様の希望条件を詳しくお聞かせいただいて、一緒に理想の物件を探せたら嬉しいです！
当社では売主様から不動産の販売を依頼されることもありますので、運が良ければインターネットに掲載される前の物件をご紹介できることもございます！

Q：家探しは初めてなのですが、どこを注意してみたら良いのでしょうか？

家も人間と同じで完璧なものはありませんので、良い点や注意点は私たちの方でご説明いたしますのでご安心ください！
また意外かもしれませんがフィーリングも大切です。
色々な物件を見ていくうちにきっと気に入る物件が見つかります！

Q：内覧や相談の時に小さな子供を連れて行っても大丈夫ですか？

是非連れてきてください！
私も子育て真っ最中で子供が好きなので来てくれた方が嬉しいです！

Q：住宅ローンの相談ものってもらえますか？

もちろんお任せください！
意外かもしれませんが、お客様の年齢や職業などによって条件の良い金融機関が変わります。
幾らくらいまで借りられるのか、適切な金額はどのくらいなのか。一度ご相談いただければ、これからの不動産探しの基準にもなりますので
是非一度お問い合わせください！お待ちしております！

Q：住み替えの相談にものってくれますか？

住み替えの相談は、思われている以上によくありますのでご安心ください！
今お住まいのお家を先に売ったほうが良いのか、先にお引越し先を決めた方が良いのかお客様によって違います。
まずはご連絡いただき状況をお教えいただければ、整理して適切なアドバイスをすることが可能です！
売却も得意ですのでお気軽にお問い合わせください！

物件情報

相談フォーム

知る前と後では、ちょっと違う！　
ここからは、宅建取引士が教える不動産の役立つ情報を掲載