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R「静岡」駅へはバスで約10分、バス停「下島北」まで徒歩4分。駅までの動線がシンプルなので、通勤・通学で駅を使う方にも暮らしに取り入れやすい立地です。間取りは2LDK＋ストレージルーム。LDKは19.5帖の広さがあり、家族でくつろぐ時間をゆったり確保できます。さらにストレージルーム（約5.25帖）があるので、季節家電・アウトドア用品・まとめ買いのストックなど「置き場に困る物」がすっきり。インナーバルコニー付きで、天気や時間帯を気にしすぎず洗濯動線を作りやすいのもポイントです。
ポイント
長期優良住宅認定＆住宅設計性能評価書取得。これから先も、家の性能で選びたい方に。買い物施設も徒歩圏内に揃っているエリア、小学校、中学校もちょうどいい距離にありお子さんの通学も楽、バス停から駅までのアクセスも良好で通勤通学にも弁士な地域です。
目次
物件概要 2号棟
| 所在地 | 静岡市駿河区下島 |
| 物件種目 | 新築住宅 |
| 価格 | 3,390万円 |
| 土地 | 117.40㎡ 35.51坪 |
| 建物 | 101.85㎡ 30.80坪 |
| 築年月 | 2026年3月完成予定 |
| 建築構造 | 木造2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層/高度地区 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・200% |
| 接道 | 南西側5.1m公道/接面9.5m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 建築中 |
| 設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 交通 | 静鉄『下島北』バス停徒歩4分/300m |
| 駐車場 | 3台（車種による） |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 |
ポイント
・耐震等級・劣化対策等級・耐風等級・劣化対策等級・設計性能評価・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド等級、6項目最高等級！
・オールインワン浄水栓・複層ガラスサッシ・トイレ2箇所・全居室収納完備・ペアガラス・床下収納・LEDライト照明・浴室換気乾燥機・シャワー付き洗面台・高効率給湯器
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