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敷地54坪以上のゆとりがうれしい新築4LDK♪
玄関のシューズクロークで外まわりの荷物が片付きやすく、1階の洋室は在宅ワークや来客、将来の寝室にも使い分けしやすい間取りです。南面には庭スペースもあり、外時間も楽しみやすいのが魅力。駐車4台可（車種による）に加え、徒歩圏にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園が揃っていて、毎日の生活動線も組み立てやすい立地です。
ポイント
駐車場が広めで、3台停めても余裕があります。リビング横の5.2帖洋室は来客時にも便利！
目次
物件詳細
| 所在地 | 静岡市駿河区大谷３丁目 |
| 物件種目 | 新築住宅 |
| 価格 | 2,580万円 |
| 土地 | 179.55㎡ 54.31坪 |
| 建物 | 95.98m² 29.03坪 |
| 築年月 | 2026年3月 |
| 建物構造 | 木造二階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居/第1週中高層 |
| 建蔽率・容積率 | 60％・200％ |
| 接道 | 北側公道6m/接面10.3m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 建築中（SHC12362号） |
| 設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 交通 | 『大谷中』バス停徒歩4分/250m JR『東静岡』駅 4500m |
| 駐車場 | 4台（車種による） |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 道路面から1階床面まで高さ1.2mあり |
| 取引態様 | 一般媒介 |
ポイント
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、日々の買い物を近場で済ませやすい立地です。
こども園や公園も近く、子育て中のご家庭に暮らしの予定を立てやすい環境。
郵便局も徒歩圏で、用事をまとめてこなしやすいのもポイントです。
アピールポイント
海が近く、海岸沿いの遊歩道はジョギングや散歩にピッタリです♪もちろん釣りにもいいでそよ🎣
R150や日本平久能山スマートICへもアクセスがスムーズで、お車でのお出かけや通勤にも便利です。
学区…大谷小、南中
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