おすすめコメント
少しのんびりとした雰囲気の地域にあります。
周辺に高い建物がなく、バルコニーから緑が見える穏やかな景観です。
バス停が徒歩1分で通勤通学に便利！
三方角地の為、隣地の建物が迫っていなくて、周辺に高い建物がなく視界も良好なお部屋です。
お部屋は３階、しかもエレベーターを降りてすぐの便利な位置。
重い荷物での買い物帰りも、楽に玄関までたどり着ける快適な動線が魅力です。
リビングには和室が併設されており、襖を開け放てば、LDKと一体化した広々とした空間に！
来客時やご家族の団らんなど、シーンに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。
南西向きで、日当たりも良好です♪
☆敷地外駐車場複数空きあり！マンションから徒歩3分/170m：5,500円/月・徒歩2分/140m：9,350円/月(2025年12/1現在)
ポイント建物は築年数相応の味わいがあります、手を入れながら暮らしを楽しみたい方におすすめしたい一室です。
目次
物件概要
| 所在地 | 静岡市葵区岳美 |
| 物件種目 | ヴェラハイツ静岡城北 302号室 |
| 価格 | 870万円 |
| 専有面積 | 内法61.97m² バルコニー6.18㎡ |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造5階建/3階部分 |
| 築年月 | 1994年7月 築31年 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・200% |
| 道路 | 北西 公道 7m 南西 公道 6m 南東 公道 5.7m |
| 管理費 | 4,670円 |
| 積立金 | 15,576円 |
| 現況 | 売主様居住中 |
| 設備 | 上水道・下水道・都市ガス |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 駐車場 | 近隣駐車場空き有り・敷地内駐車場5,000円/月は空き無し |
| その他 | 駐輪場：空きあり（100円/月）バイク置場：空き無し（200円/月） |
| ペット | 不可 |
| 備考 | 駐車場の空き状況は変わります、随時お問い合わせください |
アピールポイント
現在は売主様が居住中ですが内覧可能です。実際の住み心地や周辺環境についても直接お話を伺える機会ですので、ぜひ一度ご覧ください。
学区…城北小学校、観山中学校
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