おすすめコメント
収納が充実した2階リビングの三階建です。
各階にトイレがあり、1階と3階に居室が分けられていて、プライベートも保ちやすい間取りです。
■瑕疵保険検査基準に適合
■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
■期間：2年
■範囲：構造躯体 雨漏り 給排水管路 / 保証金は１，０００万まで
■建物検査実施日：2025年05月15日
■保険料：買主負担なし
※リフォーム箇所：2025年5月
・トイレ新品・水回りクリーニング
・壁、天井（クロス張替え/塗装）・建具（室内ドア）・網戸、障子張替え
ポイント
空き家の為、いつでも内覧可能です！
目次
物件概要
| 所在地 | 静岡市駿河区小鹿 |
| 物件種目 | 中古住宅 |
| 価格 | 2,198万円 |
| 土地 | 63.68m² 19.26坪 |
| 建物 | 97.36m² 29.45坪 |
| 築年月 | 2004年10月 築21年 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・160% |
| 接道 | 西 4m私道/接面5.6m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空き家 |
| 設備 | 公営水道・下水道・都市ガス |
| 交通 | 『動物園入口』バス停 徒歩13分/1040m JR『東静岡駅』2300m |
| 駐車場 | 2台 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 学区…東豊田小/東豊田中 |
アピールポイント
日本平にほど近い、緩やかな高台の立地です。周辺には緑も点在し、東側は高速道路のため隣家の建物がなく、視線をあまり気にせず暮らせる環境です。高速道路との間には植え込みと防音壁がありますが、夜間には車の走行音を感じる場合もありますので、ぜひ昼夜ともに現地で音の様子をご確認ください。
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