南面道路ってホントにいいの？
あなたの住んでいるお家の前面道路はどんな感じですか？
僕は以前、道と言えば南道路が理想的だと思っていました。
でも数々の不動産を見てきた結果、決して南道路がベストだとは限らないという結論に至りましたのでご説明いたします。
南面道路のメリット＆デメリット
こんにちは。
前面道路評論家の花村です。
僕の家は南道路に接していてとても日当たりがいいです。
やった！
僕もとうとう日当たり良好の家を手に入れたと喜んだのですが、住んでみると不都合なことが結構あるなと思ったんです。
デメリット
・土地が40坪弱なので家の南側は駐車場しか作れない
・駐車場を削って庭にしようとしても道路に面しているのでお庭で何か作業すると周囲の目が気になる
・リビングも道路側から見えてしまうので、恥ずかしくてレースのカーテンはしなければならない
・南側に洗濯物を干すので周囲の目が気になる
メリット
・日当たりがいい
・人目につくので防犯面では少し安心
僕は中古住宅を買ったんですけど、
買った当初は日当たりが良い というメリットしか頭にありませんでした。
でも、いざ住んでみると、周囲の目を少し気にしなければいけないなと思ったんです。
もちろん、実際は誰も見てはいないので、大きなデメリットでは無いのですが、イヤな人はいるはずです。
南道路以外の敷地はどうなんですか？
では、もう少し他の方角の接道（敷地に接している道路）についても説明します。
北面道路のメリット＆デメリット
北面道路というのは、敷地に接している道路が北側についていることを言います。
下図を参考にしてください。
では、メリットからお話しします。
・南側のお庭は道路から見えないプライベートの空間ができます。
・洗濯物も、道路から見えない南側に干せます。
・北道路なら北玄関で南面に日当たりの良いリビングができます。
・北道路の土地は南道路の土地に比べ、値段が安いことが多いです。
デメリットは
・南に建物があると日中の陽射しをさえぎられてしまう。
・冬などは日が入らない為光熱費も上がってきます。
・玄関が北側だと、暗い。
極端に考えると、細なが～いうなぎの寝床の様な土地がいいって事ですね～(^_-)-☆
東面道路＆西面道路は？
では、東面＆西面道路はどうでしょうか。
道路から玄関へのアプローチや駐車場を取りやすいですが、南側に隣の建物が接近するため日照が遮られてしまう可能性があります。
東側に道路がある場合、「東側が開ける＝朝の陽ざしが入りやすい」です。朝の陽ざしを浴びながら目覚め、朝食を食べるっていいですね～(^-^)
西側道路の場合、食品が腐りやすいとか、夏場の暑い日差しがいつまでも入り込むというデメリットがありますが、そこは間取りで解決！
西側にキッチンを作らない、西側に大きな窓を作らないとか。
そんな事を考えるのも楽しいですね。
自分の基準で土地を選ぼう！
メリットとデメリットは人によって違います。
日当たりを気にしない人にとって、南道路はメリットにはなりません。
僕も実際には日中家にいることがかなり少ないので、本当はメリットでは無いのかもしれません。
逆に庭はいらないと思っていたのですが、裏のお宅の親子がお庭ですごく楽しそうにDIYをしたり、
砂遊びをしているのを見ていたら、庭が羨ましくなってしまいました(笑)
皆さんも、自分にとって何がメリットで何がデメリットなのか一度整理してみてはいかがですか！
僕のように買ってから気が付いたのでは、取り返しが付かない場合もありますので(^_^)v
ちなみに僕は今住んでる家に対して、もっとこうだったら良かったと思うことはあっても、買ったことを後悔したことはありません。
十分に満足しています。
奥さんが、僕にちょっと不満を感じることはあっても、結婚したことを後悔してないのと同じです。
たぶん…… おそらく… 大丈夫だと思います…
