一括査定サイトに頼むとどうなるの？
こんにちは！ ツナグ不動産事務所の花村です。
家を売ろうかなと思った時、あなたは一番最初どんな行動をとりますか？
僕はもしも自分が不動産屋じゃなかったとしたら・・・インターネットでどうしようか調べてみるかもしれないです。実際、「不動産売却 静岡市」と入力して検索してみると、けっこうな割合で一括査定サイトが出てきます。
一括査定サイトって色々ありますよね。引越の一括査定・車買取の一括査定・結婚式場の一括査定・保険の一括見積などなど……
僕は引越と車買取の一括査定サイトを利用したことがあります。
その時は「少しでも安く引越をしたい！」とか「少しでも高く車を買い取って欲しい！」と思って利用したんですが、満足したというよりも、不満な思い出が残っています。これはあくまで僕には向いていなかったという話で批判ではありません。
僕はその気軽さが嬉しくて複数社に査定を依頼しました。一括査定サイトなのだから当たり前ですが、一括にも限度があります。5社に査定を依頼すれば5社の営業マンが電話をかけてきたり、見積をしに家まで来て、ガンガン営業されます。一括査定の入力は気軽に出来ても、実際に5人の営業マンを相手にするのはけっこう精神的にも疲弊しますし、時間も費やさなければいけません。
しかも夜の11時半くらいに査定サイトに申し込んだら、10分後くらいに営業の電話がかかってきました。昼間に連絡してほしいと時間指定をしたのにも関わらずです。
さすがにこの時間は勘弁してほしいと思い電話に出なかったら、夜中の12時にもう一度電話がかかってきました。
すさまじい営業力ですが、その会社には査定を依頼することはやめました。
結局、僕は電話の段階で2社か3社くらいに査定依頼を絞ってしまいましたので、一番高いとか一番安いなどのこだわりよりも、感じが良くて適度な金額の会社を選んでしまいました。
なんか楽して得しようと思っていたのですが、疲れちゃったなあっていう印象です。
では、ここから不動産の一括査定サイトについて僕が知っていることを書きたいと思います。
不動産の一括査定サイトの内側
実はツナグ不動産事務所も1年ほど前まで一括査定サイトに参加していたことがあります。ご存知の方も多いかもしれませんが「無料一括査定サイト」というのは、お客様には無料でも査定する会社にとっては有料なのです。費用は色々ですが、1ヵ月1～2万円というサイトもあれば、1回の査定情報ゲットで1万円～2万円などもあります。
金額は違うかもしれませんが、おそらく引っ越しや車の買取業者もたぶん一緒なんじゃないでしょうか。査定を受けるお客様は無料だから気軽かもしれませんが、査定をする会社はお金がかかっているので必死になるわけです。しかも一括査定と分かっているので、他の会社よりも早くお客様に会って話をしたいと思ってしまうのかもしれません。
必死な営業マンほど怖いものはありません。
不動産査定価格の確実性を考える
僕は引越査定サイトを利用した当時、仕組みがよく分かっていなかったのですが、会社側の立場として一括査定サイトを利用したら、みんなが必死になる意味がよく分かりました。結局このシステムはツナグ不動産事務所の社風に合わないと思ったので、今は利用をやめました。そして今回のブログで一番言いたいことはこれです！
「不動産の一括査定サイトと引越しや車の一括査定サイトは確実性が違う！」
これはどういうことかと言うと、引越しや車は「査定額＝取引価格」なので、沢山の会社に聞いて一番高いところと取引すればいいのですが、不動産の査定は「査定額≠取引価格」なので、沢山の会社に聞く意味はあまりないのです。
どういうことかというと、
不動産の査定というのは、「これくらいの価格で、一般の人に売れるんじゃないでしょうか」という予想に過ぎないのです。
だからA社は2500万円で売れると査定して、B社が2700万円で査定して、C社が2900万円で査定したとしても、C社が必ず2900万円で売ってくれるわけではないんです。誰だってC社の言うことを信じたいのでC社に頼む人が多いかもしれませんが、C社の予想が外れてA社の2500万円の予想が正しかったなんていうことも結構多いんです。
それだけならまだいいのですが、誰だって高く売りたいという心理を悪用して、売れると思っていないような高い価格で査定してとりあえず仕事の依頼を受けようという会社もあるのです。
最後は誠実な人柄
じゃあ誰のどの話を信用すればいいの？ってなりますよね(笑)
僕はその営業マンの態度や話し方、人柄を見ればいいと思っています。
今の時代、不動産を探す人の多くはインターネットを活用しますので、売れるか売れないかは会社の大小は関係ありません。大きな会社の営業マンにも当たり外れがありますし、小さな会社の営業マンにも当たり外れがあります。
あなたに対してきちんとした説明、接客態度が取れて、お客様の話を聞いてくれる人であれば、買い手もその営業マンに好印象を持つはずです。逆にあなたが好印象を持たない営業マンであれば、買い手もきっとその営業マンのことを良く思わない可能性が高いです。
営業マンはあなたのお家をあなたの代わりに売却してくれる仲間です。
その仲間を選ぶ作業を適当に決めてしまうと、あとで痛い目を見るのはあなたです。不動産を売るのも買うのも結局は自己責任になってしまうので、「この人なら信用出来る」っていう人を探してみてください。
そして願わくばツナグ不動産事務所にも声を掛けてください(笑)
結局宣伝しちゃってすみません(-_-;)
最後に宣伝したいがために長々とブログを書いてしまいました。
おしまい。
静岡中部の不動産売却、土地・中古住宅・マンションの売却、不動産購入、土地・中古住宅・マンション・建売の購入をお考えの方は、ぜひツナグ不動産へお気軽にお問い合わせください◎
（もちろん、しつこい勧誘や営業は一切しませんのでご安心ください＼(^o^)／）
