こんにちは。静岡市葵区川合のツナグ不動産事務所の花村と申します。
今回は不動産をすぐに売るために知っておきたいことというのがテーマです。
すぐにというのは人それぞれですが、早ければ早いほどいいですよね。
で、どうすればいいのかというと一番簡単で手っ取り早いのは相場よりも安く売り出すってことです。
そりゃそうだろ！って思うかもしれませんが、
考えてみてください！1日で申し込みが入るってことは、1日で物件の情報が多くの買いたい人に届いているってことなんです。
当社ではアットホームとスーモとライフルホームズに物件情報を掲載しているのですが、要するにみんなインターネットで物件情報をいつも探しているんです。
ここからは不動産を探している人、つまり買う人の気持ちを考えてみましょう。
昔は直接不動産会社に行って相談したり、新聞折込やフリーペーパーを見て情報収集をしている人がほとんどだったのですが今は全く違います。
ほとんどの人がインターネットで物件情報を探しています。
実際、当社にくる問合せのほとんどがインターネットで探してくれた人です。
勿論、新聞折込やフリーペーパーの効果が無いとは言いませんが、新聞を購読する人も減っていますので、昔よりは見る人の数は減っているのではないでしょうか。
では、何故インターネットで探す人がこんなにも増えたのでしょうか。
それは探しやすいからです！
紙媒体には情報が少ししか掲載できません。
インターネットには物件の写真が沢山掲載されていたり、場所が分かりやすく表示されています。
そしてなにより、
どんな時間でも探すことが出来て問合せすることが出来るという便利さがあります。
例えば、主婦が家事を終えてひと段落着いたときにスマホで探すことも出来ますし、旦那さんがお仕事を終えて家でお酒を呑みながらスマホやパソコンで探すこともできます。
だから主婦の方からの問い合わせメールは昼間、それ以外は夜遅くに来ることが多いんですよ。
さて、ここからが本題です。
不動産を探す人はインターネットで探すことが多いということであれば、物件情報は理論上、ほとんどの人に届いているのです。
つまり、物件情報がインターネット上で掲載された時点で、かなり多くの人に見られているのです。
そして探している人はかなり細かくこの物件情報を見ています。
物件情報はお見合い写真と同じです。
すみません。ネコの写真じゃあ分かりにくかったです(*_*;。どっちもかわいくて…。（松永）
物件を良く見せなければ問い合わせの数はぐんと下がります。
だから
当社では写真やコメントにこだわっています。
お客様は不動産会社に問い合わせることを非常に高いハードルに感じる方が多いです。
なので実際に物件を見たことがある僕たちが物件の雰囲気をコメントで記載したり、
綺麗に写真を撮って掲載することで、
とにかくお客様が一度見てみたいという気持ちにさせることが大切です。
ただそれには売主様の協力が不可欠です。
写真を綺麗に撮影するためには、
お部屋を整理整頓していただかなければならないです。
良いコメントを書くためには、
売主様が住んでいて気に入ってるところや便利なところを教えてほしいのです。
そうすれば自然と物件が魅力的に見えてくるものです。
不動産は商品です。商品は良く見せなければ売れません。
先程も記載しましたが、売主様の売っている物件情報は確実にお客様に見られています。
どう見せるかは私たち不動産業者と売主様にかかっています。
あなたがもしも今、不動産を売却中だったとしたら、何か出来ることはありませんか？
少しの変化で不動産は素敵に輝きますよ！
静岡中部の不動産売却、土地・中古住宅・マンションの売却、不動産購入、土地・中古住宅・マンション・建売の購入をお考えの方は、ぜひツナグ不動産へお気軽にお問い合わせください◎
（もちろん、しつこい勧誘や営業は一切しませんのでご安心ください＼(^o^)／）
