広さの目安が分かります！１坪は何㎡？
1坪＝約3.3㎡＝約２帖
平米（ヘイベイ）は㎡と文字どおり、１ｍ×１ｍの面積になります。
学校の時に、1平方メートルと呼んでいたものです。同じです(^.^)/
不動産業界や住宅業界では「ヘイベイ」と読みます。
ちょっと呼び方がややこしいですね。
「帖・畳（じょう）」について
日本ではなじみのある「〇〇帖」や「○○坪」が使われています。その方が身近で分かりやすいと感じる人が多いからだと思います。
かくいう私も㎡より帖や坪の方が分かりやすいと感じている一人です。
カーペットやエアコンなどを選ぶ時も６帖用とか10帖用と書いてある方がわかりやすいですよね。
では「帖・畳」ってどの位の大きさなの？
１帖は、畳１枚分の大きさの事です。
具体的には、「182㎝× 91㎝を基準」にしていますが、地域によって畳の大きさは変わります。
現在ではメーターモジュールを使っている場合や建物の建築工法によって壁の厚みが変わるので、6畳といっても実際は少しずつ広さが変わることがあります。
地域別でよく耳にする、京間（西日本エリア）の大きさは、 191.0cm× 横 95.5cm＝1.82m2
広めです。
江戸間（東日本エリア）の大きさは、 176.0cm× 横 87.8cm＝1.54m2 で狭めです。
団地サイズと言われているのが、 170.0cm× 横 85.0cm＝1.44m2 になり更に狭めになります。
こうやって比べると、京間と団地サイズの差は0.43㎡。だいぶ違いますね(^_^;)
静岡のある東海地域では、下記が基準になっています。
| 中京間（東海エリア） | 182.0cm× 横 91.0cm＝1.65m2 畳１帖分の大きさ |
|---|
１帖が1.65㎡と言うことを踏まえての早見表です。
1畳・1平米・1坪の早見表
| 畳 | 平米（m2） | 坪 |
|---|---|---|
| 6畳 | 9.90m2 | 約3坪 |
| 8畳 | 13.2m2 | 約4坪 |
| 10畳 | 16.5m2 | 約5坪 |
| 12畳 | 19.8m2 | 約6坪 |
| 18畳 | 29.7m2 | 約9坪 |
| 20畳 | 33m2 | 約10坪 |
「㎡（へいべい）」について
今は国際基準として㎡が使われています。不動産登記簿もすべて㎡で記載されています。
不動産の広告や契約時にも混乱を防ぐために、帖や坪ではなく㎡で表記されています。
１㎡は１平方メートルじゃないの？
平米（ヘイベイ）は㎡と書くとおり、１ｍ×１ｍの面積になります。
学校の時に、1平方メートルと呼んでいたものです。同じです(^.^)/
不動産業界や住宅業界では「ヘイベイ」が業界用語になっています。ちょっと呼び方がややこしいですね。
「坪（つぼ）」について
１坪はだいたい畳2枚分の広さになります 。
１坪＝２帖 です。
１坪＝3.3㎡ です。
なので、 １帖＝0.5坪＝1.65㎡ になります。
平米から坪・帖に変換する計算式
㎡での大きさは分かっているが、坪に直すと一体どの位の大きさだ？と思った時の計算式です。
私がいつも使っている計算式です。
○○㎡×0.3025＝○○坪
例えば、260㎡の土地だったら、260×0.3025で、78.65坪になります。
これだけでも覚えておくとちょっとプロっぽいですね(^.^)
１坪は約２帖ですので、坪から帖にするには２倍にしてあげましょう。
1人暮らし、２人暮らし、子どもがいる場合、それぞれに必要な広さは?
はじめてマイホームを購入する場合、どれくらいの広さが必要でしょうか。家族構成によって必要な広さは変わりますよね。
その目安について調べてみました。
国土交通省が、住生活の安定や向上を促進するために発表した「住生活基本計画 平成28年」では、一般的に必要とされる面積が示されています。
健康で文化的な住生活を送るために必要不可欠な面積として、
- 単身者で 25㎡（7.56坪）
- 2人以上の場合で 10㎡×世帯人数＋10㎡
- 2人家族で、30㎡（9.07坪）
- ４人家族で、50㎡（15.12坪）
これは、あくまでも最低限必要な面積です。
賃貸の１ルームマンションは、だいたい30㎡位です。
さらに豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考えられる住宅の面積に関する水準も設けられています。
都市の郊外及び都市部以外の一般地域における戸建住宅居住を想定した「一般型誘導居住面積水準」でみますと
●一般型誘導居住面積水準
- 単身者で 55㎡ （16.63坪）
- 2人以上の場合で 25㎡×世帯人数＋25 ㎡
- ２人だと75㎡（21.17坪）
- ４人家族で125㎡（37.81坪）
注意）①3歳未満の者は0.25人、3歳以上6歳未満の者は0.5人、6歳以上10歳未満の者は0.75人として算定 。② 世帯人数（注①の適用がある場合には適用後の世帯人数）が4人を超える場合は、上記の面積から5％を控除する 等ありますのでざっくり参考にしてください。
４人家族で37坪のお家は大きいですね～‼
私の経験ですと、４人家族で100㎡（30坪）位が目安かなと思います。
とはいえ、「やっぱりなんだかよくわからない」「数字を見てもどれくらいの広さか実感できない」という方々もおられると思います。
そんな時は遠慮なく、ツナグ不動産事務所にご相談ください。
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