家の住み替えを考える時って、子供が独立したりで家族の人数が減ったり、家の維持が大変になってきたり…などありますよね。
このまま住み続けるか、少し小さいお家に住み替えるかなど、「家」に対する思いは本当に人それぞれ家族それぞれで悩みますが、住み替えを決めるなら元気なうちに！をお勧めします。
引っ越し自体、それだけでも体力や時間などかかります！それにプラスして決めていかなければならない事がたくさんあります。
まず、今の家をどうするか決めなくてはなりません。
処分するのか？子供に譲るのか？それとも賃貸に出すのか…。
それに新しい家はどのあたりにするのか…
家を売買するにしても、新築住宅を建て替えるにしてもスムーズに進むことは少ないですから、余裕をもって1年前位から考え行動した方が良いと思います。
気力・体力・思考力に判断力が必要になります。（私自身が年齢を重ねるうちに色んな事がおっくうになってるんで、心が折れそうです…(^_^;)
なので、少しでも元気なうちに進めましょう！
そこで、考えると言っても、自分ひとりで考えるにしても限界がありますよね。
まず家族に相談するのはもちろん、専門的な知識を持った人の助けが必要になります。
知り合いにそういった方がいればいいですが、そうでなければ信用できる専門家を探すのが第一歩になります。
まずは、
不動産の専門家である私達のような不動産やさん
不動産売買では大きなお金が動きますので税金相談の専門家の税理士さん
相続や贈与が関わる場合は司法書士の先生
それに最近では銀行などでも相談に乗ってくれることがあります。
そして、住み替え先の事や今後の生活についても自分で調べて、考えておかなければなりません。
転居先の利便性、日常の買い物や病院までの距離、友人関係は維持できるのかなども確認しておきましょう。
譲れない条件や許容できる事などご本人たちでなければ分からない感覚になります。そこがキチンと整理されていると、自分達に合った物件を探すのがラクになりますよ(^-^)
そこがしっかりしていないと、家族間でもめたりしてお家探しが楽しくなくなってしまいます(^_^;)
何を一番大切にしているのかをよく考えて判断してくださいね。
利便性（駅近・買い物便利など）ですか？
今までの近所付き合いなど地域や人ですか？
セキュリティですか？
家の維持費ですか？
これからは高齢化社会になってきますので、近隣に介護サービスの利用できる施設があるかなども重要になってくると思います。
例えば、一戸建てからマンションに移る場合
セキュリティ面やバリアフリーの安全性や家の管理の手間が省けるメリットのある一方で、ペットに関しての制約があったり、災害時にエレベーターが停まったらどうするかなども想定しておきましょう。
早めに情報を集め、納得して自分で決めることが大切ですね。
