そもそも「空き家バンク」とは
「空き家バンク」という言葉、聞いたことがありますか？
私の中の「空き家バンク」のイメージは、山間部にある空き家を田舎暮らしの好きな人たちに紹介する仕組みだと思っていました。
が、調べてみると実際は少し違っていました。
静岡市の空き家バンクについて調べてみたところ、知って得する情報もありましたので紹介しようと思います(^_^)/
その前に「空き家バンク」とはそもそもどんなもの？
「空き家バンク」とは
市役所などに空き家を所有している人が情報を登録してもらい、買いたい人や借りたい人に情報提供していく仕組みです。自治体が行っているので、信用性や安心感がありますよね。
リフォームの補助金 100万円⁉
静岡市では 「静岡市空き家改修補助金交付制度」というとってもお得な補助金制度があるんです！
空き家の中古住宅を購入しリフォームする場合、
子育て世帯や移住者には、最大100万円の補助金がでるんです！
それ以外の世帯にも、最大70万円の補助金がでます。
すごくないですか！
リフォーム費用の３分の１までだそうですが、それだけあればキッチンを新しくできるかも…。少しプラスしてお風呂を新しくするか。
リフォームできる幅が広がりますよね。
ただし補助金の申請は実施する前に！です。注意してください。
補助金をもらうには
なんでも補助金をもらうには条件があります。
この 「静岡市空き家改修補助金」にももちろん条件があります。
まず第一に！
「空き家バンク」に登録・公開された空き家であること。なんです。
ここが大事なんですよね。
他には、法人でなく個人で使用することなど条件がありますので、詳しくはこちらの静岡市ＨＰ をごらんください。
「空き家」＝住んでいない中古住宅であれば、街中であろうと住宅街であろうと山間部であろうと関係ないんですね。
「静岡市空き家バンク」の物件情報
どんな物件があるのか、「静岡市空き家バンク」の物件情報を見てみましょう！
どんな物件が載っているのかな？
たくさんあるのかな？
静岡市空き家バンク情報こちらをクリック
ちょっと少ないですね。１件はアドバイス。そうです。ツナグ不動産事務所でお預かりしている物件です。（2020年5月現在）
売主様にも、もちろん購入してくれる買主様にも少しでもプラスになるように「空き家バンク」に登録させて頂きました。
今後も少しでもお得になる情報などを売主様買主様両方にお届けできればと思っています。
ここで【注意事項】です
１．市町村や県は仲介及び契約に関するトラブルについては、一切関与しません。
空き家バンクが担当するのは、あくまで不動産情報の掲載・提供だけです。
もし何かトラブルなどがあっても自治体は責任を取ってくれませんので注意してくださいね。
そして、交渉や契約なども一切関与しませんので宅建業者が仲介を行うこととなります。
２．宅地建物取引業法に定められた仲介手数料が発生します。
静岡市の空き家バンクに登録する場合、 不動産関係事業者のみ可能 となっています。市では交渉や契約などを行わない為、契約などを宅建業者が行います。その為手数料が発生します。宅地建物取引業法に定められた手数料は、
売買の場合…売買価格×３％＋６万円の消費税です。
最後に、静岡市の空き家バンクについて見てみましたが、まだまだ認知度が低いと言わざるを得ません。
不動産やとしてというか個人的にも、長く住むお家ですから少しでも住みやすいお家になればいいなと思っています。その為の補助金ですから、是非活用できるものなら使ってもらいたいなと思います。
実際、まだ補助金申請を行った事がないのでどの位時間がかかるのかなど分からない部分がありますが、勉強しながら進めていければと思っています。
＊まとめ（静岡市）＊ 参考にしてください
静岡市空き家バンク補助金…こちら
実施した改修に係る補助対象経費の3分の1を補助します。（千円未満切り捨て）
・補助金額は上限70万円
※ただし、補助対象者が子育て世帯又は移住者の場合にあっては、上限100万円
・予算がなくなり次第終了
補助金の申請は、実施する前にね。
静岡市空き家バンク情報はこちら
静岡市の空き家バンク情報や補助金などの情報が載っています こちら
静岡市の中山間地域おくしずの空き家情報・補助金などはこちら
静岡県の移住・定住サイトはこちら
