前面道路の幅ってとっても重要だと思うんです
なぜかって言うとですね、前面道路が狭いと、運転が苦手な人にはストレスになってしまいますし、逆に道路が広ければ交通量が多くなり、騒音も気になし、特に小さなお子さんがいらっしゃる場合、危なくて心配ですよね。
狭いと静かでいいかもしれない、だけど車での出入りが大変かも、、、じゃあ広いほうがいい？
と思いきや交通事故や騒音や振動が気になる。
道路が狭くても、結構メリットもあります♪
一番のメリットは、土地の値段が安ければ、家づくりの総額が抑えられて、その分家の設備をちょっと豪華にしたりすることができますね！
接道が狭い物件は価格が近隣よりも低く設定されることもありますし、車の往来が少なければ排気ガスや騒音といった問題も少なくなります。
「なるべく静かな場所に暮らしたい」と思う方にはもってこいです(^ ^)
それに、
間口（その土地が接している道路に面する長さ）が広ければ車の出入りはしやすいと思います。
そして
道路幅が広ければ広い方がいいような気がしますが、広ければ 広いほど大型車の通行も多くなり、騒音、振動のほか排気ガスやホコリといったデメリットも増えてきますね。
でも、道路が広いと陽当たりがよくなることもあります。
前面道路の幅が、土地選びをするときに日当たりや騒音等、これから生活していく上で重要なポイントに関わってきます！！
4m道路と6m道路のメリットデメリットのまとめ
◉４ｍ道路・・・・・古い分譲地や昔ながらの市街地などに多い
【メリット】
・土地の価格が比較的安い
・交通量が比較的少なく閑静
・大型車の通行が無いので、騒音・振動が少ない
【デメリット】
・車庫入れが難しい場合がある
・車両サイズによってはすれ違いができない場合がある
・道路を挟んだお向かいさんとの距離が近く、日陰になる場合もある
・道路斜線制限により、高さや容積に建築制限される場合がある
（屋根の一部を斜めに下げなければならない場合あり）
◉６ｍ道路・・・・区画整理が施工されたエリアや大規模分譲地などに多い
【メリット】
・道路幅が広いので解放感がある
・日当たり、通風が比較的良好
・車がすれ違える幅なので、大きな車でも駐車しやすい
・道路斜線制限が比較的有利になるので、設計の自由度が増す
【デメリット】
・交通量が多くなり騒音が気になる
・迷惑駐車されることがある
・土地の値段が比較的高い
道路幅の他にもそちらの方位に面している道路があるか？
によってもメリット・デメリットがあります。
◉南道路
【メリット】
・一般的に日当たり、通風に恵まれやすい
・売却時に比較的有利
【デメリット】
・敷地の広さによっては建物が道路に接近し、道路側（南側）に向けて大きな開口部を設ける場合、プライバシーが保ちにくい
・土地価格が相対的に高い
◉東道路
【メリット】
・朝日が差し込み午前中は特に明るい
・南道路に比べて土地価格が比較的安い
【デメリット】
・建物の設計上、北東に玄関を配置することが多いが『鬼門』など気にすると心配になるかも、、、
(気にする人、気にしない人いますから一概には言えませんが)
・夏場は玄関が朝から高温になりやすい
◉西道路
【メリット】
・南道路に比べて土地価格が比較的安い
・東道路よりも、普段生活する時間帯での日照時間が長い
【デメリット】
・夏場は西日の影響を強く受ける。
◉北道路
【メリット】
・他の方位に比べて土地価格が比較的安い
・南側に居室を広くとることが可能
【デメリット】
・日当たりが厳しい場合がある
・暗く感じる
道路のこと、よく考えて物件を探した方がいいですね！
新築で建てる場合なら設計で工夫することも可能ですが、使い勝手の問題が生じたりしないように気を付けたいです^_^
