魅力いっぱい！マンションを知ろう！

魅力いっぱい！マンションを知ろう！

マンション価格が高騰していること、ご存知ですか？

それだけマンションに需要があると言えます。

一言でマンションと言っても、いろんなタイプがあります。
そして、どんなメリットとデメリットがあるのか、物件を探す前にしっかり把握しておくと、方向性が定まってより物件を選びやすくなります。

マンションの規模

一般的に50戸以下のものを小規模マンション、50～100戸程度を中規模、100戸以上を大規模と呼ぶことが多いようです。
東京などの都市部では、超高層マンションが人気になっていますね。
眼下に見渡す景色を見て、世界征服した気分になれるのかも。人より、ほんの少し早く、雨が降ってきたのが分かるだけなのにね。
うらやまし～(*ﾉωﾉ)

静岡は、中規模マンション、100戸前後のマンションが多いですね。

小規模マンションの場合、戸数が少ないので修繕積立金の負担が大きくなる傾向がありますので要チェックです。
逆に戸数が少ないので、管理組合で意見がまとまりやすいというメリットはあります。

マンションの魅力

マンションのチラシなどを見ると、重厚で広いエントランスや、緑豊かな植栽にベンチや遊歩道のある庭園などの写真が載っています。
中には、プールや温泉施設・フィットネスルーム、最近では親戚や友人が宿泊できるゲストルームを完備しているマンションもありますね。

お部屋だけでなく、そういった独自の施設を利用できるのも大きな魅力です！

あと、コンシェルジュ。
宅配便の受付はもちろん、クリーニングサービスなどの受付をしてもらえます。

ロビーは高級感が漂い、高層マンションでは高層階にラウンジがありそこからの眺めも魅力の一つになあります。

戸建て住宅ではない魅力になります。
その他にも、立地・防犯セキュリティ・間取りのメリットをご紹介します。

立地

駅前に近い便利な立地に建つことが多いですね。
さらに、土地代を区分所有者（住戸数）で共同負担するため、一戸建てに比べて低予算でアクセスがよい物件を購入できる、という利点があります。

防犯セキュリティ

エントランスを入るにも、モニター付きインターホンで来客が確認できるし、防犯カメラが設置されていたり、管理人さんが常駐しているマンションもあり防犯面での安心感があります。
「ドアをロックするだけで出かけられる」というのは、マンションならではポイントですね。

間取り

マンションの場合、効率的に家事動線を考えられている間取りで、トイレは長ーい廊下の先とか、階段を下りてとかの不便はありませんね。
最近のマンションは、天井の高さが高いお部屋が多いので、圧迫感がなく広々と感じます。

マンションのデメリット

管理費・修繕積立金

毎月の必要経費として管理費と修繕積立金が発生します。
管理費は、管理会社に支払うもので、修繕積立金は将来、塗替え工事や配管工事など大規模修繕工事の為に積立るお金です。
戸建て住宅の場合は、自分の判断で、範囲や程度を決めることができます。

駐車場代

駐車場やバイク置場、駐輪場の使用料がかかります。
金額は、そのマンション毎に違ってきますので確認しましょう。わりと馬鹿になりません。バイク1台につき1,000円位とられるところもあります。

将来を考えた場合のライフスタイルは？

マンション購入後の将来を考えてみてください。
自分のイメージするライフスタイルは？

結婚して、お子様がいらっしゃいますか？
子供達のお部屋が必要となり、マンションでは手狭になるかもしれません。

お子様が独立した場合、ご夫婦二人の生活となっていますか？
老後は生活便利な駅に近く、セキュリティがしっかりしているマンションがいいかもしれません。

もしかしたら、２世帯住宅にするかもしれません。戸建てなら２世帯にリフォームも可能です。

どうなるか分からないから、自由が利く賃貸住宅にしようかな～って思うかもしれません(^.^)
それでもいいんです！

大きなお買い物ですから、色々イメージして、納得して、進めていきましょう(^-^)/

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